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P1：入主南利大廈，締結(jié)完美人生

南馳北騁展旌旗，

利興益旺咤風云。

大宇海闊攬四境，

廈廣穹高入云天。

 

 

P2、P3        皇家鉆石地段，占盡天時地利

 

上�！�—遠東最大的金融中心之一，良港天成，人杰地靈。如一顆耀眼的明珠，閃爍于東海之濱，成為中國經(jīng)濟發(fā)展的心臟！南利大廈位處文化底蘊深厚、商業(yè)發(fā)展繁榮、高級樓盤云集的淮海中路南面，毗臨復興公園，鑲接雁蕩路休閑美食文化街，與盧灣區(qū)區(qū)政府相呼應(yīng)。

南利大廈周邊交通四通八達，淮海中路除地鐵一號線有兩個站外，數(shù)十條公交路線也匯集于此，形成輻射向外發(fā)展；雁蕩路將延伸至重慶南路，形成機動車干道，直接與南北高架道路構(gòu)通。區(qū)改建計劃將雁蕩路——重慶南路段為雙向行駛干道，機動車將直接駛?cè)胙闶幝犯沟亍?SPAN lang=EN-US>

南利大廈集商業(yè)、餐飲、商務(wù)于一身，辦公難以尋覓的府邸。走進“南利大廈”， 一切繁華盡收眼底，國際大師聯(lián)袂打造的全新建筑形式、靈活大膽的設(shè)計、可自由分割的空間……您所向住新商務(wù)休閑生活的情結(jié)，正在暗暗開啟……

 

 

P5、P6（留白）      城市中心地標，接駁八方財富

南利大廈位于市區(qū)中心，淮海路深具東西文化金融的底蘊，毗鄰有孫中山和張學良故居，歐洲風味的建筑頗多。每遇節(jié)假日，商業(yè)街景小品及流行時裝表演層出不窮，演繹了一幕幕知名品牌的故事，海派的文化特色在此彰顯無遺。

在盧灣區(qū)要求事業(yè)成就的城市邏輯網(wǎng)絡(luò)里，如何尋得一方空間，可以安靜地實現(xiàn)愿望，讓生活豐富起來！唯一的答案是南利大廈！盡享舒適從容，盡顯典雅尊貴；強調(diào)現(xiàn)代社會的科技含量，先進而高效率，便利而快節(jié)奏地暢游于現(xiàn)代科技的時空中。它注重人本活動對環(huán)境、對社區(qū)、對城市的能動性，在一種交流互動中，共同推進人、社區(qū)、城市的共同生長。

 

 

P7、P8         擁有卓越設(shè)計，盡顯尊貴品質(zhì)

由同濟大學建筑系常青所教研室設(shè)計的方案，立面挺拔端莊，形體均衡對稱，內(nèi)涵優(yōu)雅華貴，同周圍具有TRTDECO風格的建筑形成呼應(yīng)和延續(xù)，在材料和造型上更具有當代感。大樓基座有用墨綠色花崗石，主墻面灰色石材，頂部白色，由下而上形成黑、灰、白的基調(diào)，給人以深穩(wěn)典雅之感。玻璃幕墻為無色透明中空LOW-E玻璃，配以深古銅色窗框，在上下窗之間采用磨砂中空玻璃，在明度上給人以較明快的感覺。入口三層高的廳廊采用深色花崗巖，與主入口金黃色的金屬花飾組合在一起。整個立面材質(zhì)以莊重曲雅的基調(diào)為主，重點部位用金黃色以強調(diào)，更顯得莊重而華貴。夜景燈光效果以室內(nèi)燈光外透和局部外墻泛光照明為主。泛光照明以縱向上及頂部和基座為重點。形成層層退暈的效果。南利企來大樓不但能提供方便的商務(wù)空間，同時更為您帶來一個成功的機會。

動靜分區(qū)、干濕分離、污潔分開，主動遠離動區(qū)和污區(qū)，享受更愜意的輕松；面面自然采光，南北通透對流，讓你的視線更開闊。設(shè)計功能分布合理，充分滿足人體動力結(jié)構(gòu)的需要，間隔方正實用；利用交通線路使得空間更加富有靈氣，盡顯多一份的尊寵！

 

P9、P10         休閑商務(wù)空間，財富不期而至

 

融繁華與清凈為一體，注休閑與商務(wù)為一身——南利大廈是您經(jīng)商營利、立業(yè)辦公的首選福地：時尚商圈，辦公樓開發(fā)已成氣候；座擁復興公園—罕見市中心綠肺，地段優(yōu)勢極為明顯，交通十分便利；成熟的商業(yè)環(huán)境，娛樂，休閑，飲食等配套設(shè)施完善，商業(yè)氣氛濃厚；毗鄰雁蕩路休閑美食文化街，日均人流量大：吸引日客流達3-4萬，周邊上班族日人流量競高達5萬！

淮海路區(qū)域辦公樓出租認達到98%以上，且易手率較低，整體形勢比較可觀。淮海中路周邊地區(qū)的改造，全面提高要樓盤的品質(zhì)，使辦公樓市場需求量直線上升！淮海路商業(yè)街有良好的整體形象，特別是一些世界著名企業(yè)相繼入駐，現(xiàn)代化商廈的開業(yè)，國內(nèi)外著名品牌商店云集，一批批高檔名品店、百貨公司、超市及各業(yè)種的專賣店，帶來了最新的商業(yè)理念和經(jīng)營方式�；春Ｂ飞嫌袑Ｙu婦女用品的商店，也有“重男輕女”百貨公司；有上海最大的兒童用品專店，也有銷售網(wǎng)絡(luò)遍布各省的“古今”胸罩內(nèi)衣公司。僅小小的胸罩年銷售額即達人民幣1.5億元，創(chuàng)年利潤人民幣1，570萬元。

淮海路地區(qū)商業(yè)功能的完善、淮海路改造工作的即將完成；年內(nèi)完工的雁蕩路與復興公園的連接工程以及周邊商鋪、寫字樓的高出租率和租金的持續(xù)增長；周邊地區(qū)尚無同類型日本文化特色的休閑型商業(yè)場所！這些構(gòu)成南利大廈下一輪的機會增長點.

 

 

P11、P12          城市精英社區(qū)  求金不忘畜銀

盡享舒適從容／盡顯典雅尊貴／周邊完善配套／營利全程無憂／建筑如畫／音樂如詩／珠聯(lián)壁合／典藏成功

淮海路位于市區(qū)中心，交通便捷，除地鐵一號現(xiàn)有兩個站座在海海路外，數(shù)十條公路線也匯集于此，形成休閑街等，商業(yè)發(fā)展形態(tài)引來了密集的人流和商流。據(jù)統(tǒng)計，淮海中路日均人流40萬，節(jié)假日達60萬�；春Ｂ飞蠋缀跄苈牭酱箨懜魇∈械姆窖院蜕贁�(shù)民族語言，也能看到不同膚色的人群。

南利大廈綜合使用面積8765平方米，以前所未有非凡氣度,可靈活分割的空間,來架設(shè)盧灣區(qū)新商務(wù)中心、文化中心、行政中心、生活中心。

南利大廈由同濟大學建筑系常青教研室設(shè)計擔綱設(shè)計，由知名施工單位筑建全情演繹！超前的眼光，國際化的標準，傾心為盧灣區(qū)人民塑造前沿的購物休閑理念，激情造就新銳商務(wù)特區(qū)，專為懂得享受非凡成就的您而醞釀！這兒來來往往的，皆是城市精英，直接彰顯您的至尊身份，提升您的生活品位！

 

 

P13、P14          利是眾望所歸，成就十拿九穩(wěn)

    

當建筑成為藝術(shù)，生活在這里得以升華。建筑的深度，有時就是生活的深度，因此，南利大廈無論是對整個大廈規(guī)模布局、外觀設(shè)計風格的打造還是對建筑用材的精心挑選上，無不折射出國際大師量身打造的痕跡，南利大廈營造的不只是建筑本身，更是在一點一滴、精雕細琢之處表現(xiàn)生活的深度與廣度。

強強聯(lián)合，后盾穩(wěn)如泰山：南利企業(yè)大樓由南利企業(yè)集團所屬的南利置業(yè)有限公司投資建造。南利集團實力雄厚，擁有南利置業(yè)有限公司、南利石材、建筑裝潢，建筑幕墻等公司。大樓由浙江寰宇建筑有限公司承包興建，將于2004年8月底竣工。卓越的設(shè)計，優(yōu)秀的建筑公司，可靠的發(fā)展商，將使南利大廈品質(zhì)優(yōu)良，身價倍增。

靈活的合作方式，是您獲利的保證：針對辦公樓，執(zhí)行租售并舉的營銷方針，亦可執(zhí)行帶租銷售方案。辦公樓銷售可根據(jù)不同客戶，以售、租同步的方式進行。租、售營銷模式的聯(lián)合使用，是項目商鋪與辦公樓營銷方案的核心。

 

P15、P16  坐擁都市繁華盡享商機無限

新商務(wù)中心，新成功經(jīng)典  生活品質(zhì)無法復制，盧灣區(qū)的優(yōu)勢，和著極具TRTDECO建筑風格、繁華且便利的節(jié)拍，休閑購物辦公生活的空間，在此舒展、延伸——從容，是你的選擇；典雅，是你的表現(xiàn)；高貴，是你的感受；明快，是你的杰作!

南利大廈充分擁有購物、休閑、娛樂和經(jīng)濟商貿(mào)事業(yè)的繁華便利，更屬于盧灣區(qū)之中心。毗臨復興公園(法國公園)、雁蕩路休閑街、盧灣區(qū)區(qū)政府，盡享商機中坐擁都市繁華，暢想寧靜與繁華的協(xié)奏曲。    

 

P17、P18          時代同步生活，國際接軌經(jīng)營

 

南利大廈雍容大度，從容不迫。追求人與建筑的高度和諧，關(guān)注生活環(huán)境的打造，重視與建筑外觀風格的統(tǒng)一，每一細節(jié)，含而不張，內(nèi)涵豐富，大家風度，一氣呵成。包含在南利大廈中，每點每滴都是精彩的演繹，每尺每寸都是快樂的延伸，每時每刻伴著綠色開始，好心情如影隨形！

精品名店，時尚匯萃，中餐西點，在這里一步到位！生活就是這般隨心隨意！ 

漫步在淮海路商業(yè)街，購物休閑竟成為一種悠悠的散步方式和時尚。你會不自覺的被那咖啡館飄散的清香所感染，溫暖漸漸的溢遍全身，笑意也慢慢寫在臉上。在南利大廈里，看著一副副極富生活情調(diào)的畫面，流連于時尚、繽紛的精品店中，細細品味著商業(yè)街上多彩和豐富。在這里，你總能與心跳相遇，你總能找到更象樣的感覺！

在南利大廈，一切都是那么輕松的實現(xiàn) ，隨時隨地享受著休閑，購物帶來的激情與活力，隨意揮灑生活真性情。在生活中交友，共享成功的魅力，讓你的身心更享受！

 

　　購物也休閑，餐飲更時尚，辦公正適宜：

 

樓層	規(guī)劃業(yè)種	主營項目
一、二樓	都會精品匯粹	歐美名牌精品店、化妝品、珠寶玉石、伸士淑緩名品、皮飾流行
三、四樓	飽飲休閑美食	中西餐豆連銷速食，咖非語茶、音樂餐廳
五、六、七	商務(wù)、辦公、寫字樓	商務(wù)接待室同、辦公室、寫字樓、青華人士的營收寶典

 

                 該做的都為您做了，還有什么可操心的

　　　　　　　　　　　　　　　　　     ——建材與設(shè)備

 

結(jié)構(gòu)—現(xiàn)澆混凝土框架，抗震按七級設(shè)防。

暖通—采用大金VRV空調(diào)機組，第2—7層樓配置新風系統(tǒng)。

外墻—大樓基座為墨綠色花崗巖，主墻面高級原色石材，白色透明中空LOW-E   玻璃帷幕墻，古銅色碳烤漆窗框，并配有泛光照明。

電梯—共設(shè)有四臺電梯。兩臺日本原裝進口三菱客梯，載重1350公斤，轎廂兩側(cè)設(shè)有操縱板；一臺德國帝森觀光梯，載重1350公斤；一臺德國帝森客貨兩用梯。

衛(wèi)生間—墻地面高級大理石，頂棚為鋁合金條板，并配以國外頂級品牌衛(wèi)生潔具。

電力供應(yīng)—兩路高壓10KV同時供電，變至380/220V后供各用電負荷。

社區(qū)系統(tǒng)—大樓設(shè)置背景音樂緊急系統(tǒng)、安保系統(tǒng)、防雷系統(tǒng)和外墻保潔系統(tǒng)。

消防系統(tǒng)—大樓用100對銅軸線、6芯光纜從市話線引入，同時滿足數(shù)據(jù)、語音等通訊要求，并設(shè)無限通訊擴大系統(tǒng)。

入口大堂—西北側(cè)入口社有直聳四層的中廳，提供豐富的共享空間。東側(cè)辦公區(qū)入口，墻面為高級大理石裝飾，地面為花崗巖鋪設(shè)，天花配以高級燈飾。

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